A seulement 4 km des remparts, au calme d'une impasse en pleine campagne, découvrez cette superbe maison familiale récemment rénovée qui conjugue charme et confort. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 800 m², elle offre en rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de plus de 50 m² avec salon chaleureux équipé d'un insert, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, des toilettes ainsi qu'un espace de plus de 21 m² avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou pour aménager une seconde suite de plain-pied.
A l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendants. Un double garage vient compléter ce bien, auquel s'ajoute un superbe jardin clos avec terrasse exposée à l'ouest, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Une maison pleine de charme, juste parfaite pour accueillir une vie de famille paisible aux portes de la ville.
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :150 m²
Surface terrain :1816 m²
Nombre de chambres :5
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :EO
Année de construction :1986
Prix de vente honoraires exclus : 510 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 20 400 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 16/09/2025
Classe énergie
D
240 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 320 € et
3 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
