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Vente appartement 2 pièces 44.68 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

7 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 131218

Prix de vente : 190 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

Idéalement situé dans une impasse calme, dans le quartier prisé de Canclaux, venez découvrir cet appartement T2 en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing. Il comprend une entrée avec placards, une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse filante de 11m² exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et wc séparés. Une place de parking complète ce bien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 44.68 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 2000

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 117

Charges prévisionnelles : 922 € / an

En procédure

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 008 € (5.56% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 16/02/2026

Classe énergie

208 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 910 € et 1 270 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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