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Vente appartement 2 pièces 46.86 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

10 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 131090

Prix de vente : 224 720 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

CANCLAUX ? Beau T2 rue de la Chézine
Emplacement idéal pour cet appartement de type 2 de plus de 46 m² situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de 2018.
Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon exposé nord-ouest de presque 5 m².
La grande chambre de 13 m² bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés.
Rare sur le secteur !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 46.86 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Nord-Ouest

Année de construction : 2019

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 45

Charges prévisionnelles : 1 217 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 212 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 720 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/09/2026

Classe énergie

97 kWh/m².an

Classe climat

19 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 520 € et 750 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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