Grande maison située sur un terrain arboré offrant une intimité proche du centre-ville de Guérande.
Ce bien aux volumes généreux offre une vraie vie de plain pied puisqu'il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie donnant sur l'extérieur, une chambre avec un espace dressing et sa salle de bains ainsi que des WC indépendants. A l'étage, une pièce palière mène à 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Une terrasse permet de profiter du calme qu'offre le terrain de plus de 6300m².
Un sous-sol avec placard, un garage et cave vient compléter ce bien.
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :226 m²
Surface terrain :6328 m²
Nombre de chambres :4
Salle de bains :2
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Fuel
Exposition :EO
Année de construction :1984
Prix de vente honoraires exclus : 900 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 36 000 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 06/08/2025
Classe énergie
D
154 kWh/m².an
Classe climat
D
35 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 171 € et
5 643 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
