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Vente maison 5 pièces 90.21 m² à Guérande 44350

12 photos

Diaporama

Maison 5 pièces - 44350 Guérande

Réf : 128362

Prix de vente : 397 100 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Située dans un environnement paisible tout en étant proche du centre historique de Guérande, cette maison mitoyenne allie confort et praticité.
Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin exposé Ouest, parfaits pour profiter des belles journées.
En rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un wc permettent une vie de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés.
Un garage complète ce bien fonctionnel et idéalement placé.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 90.21 m²

Surface terrain : 190 m²

Nombre de chambres : 4

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : EO

Année de construction : 2010

Bien en copropriété

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles : 200 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 17 100 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/08/2025

Classe énergie

167 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 198 € et 1 622 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Guérande - Bel Air
Guérande

Pour plus d'informations

Vincent CAMBOULAS - Agence de Guérande - Bel Air

CAMBOULAS Vincent

02 40 24 79 49

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Maison à vendre - Guérande 5 pièces de 90.21 m²

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