Idéalement situé au coeur de la cité médiévale de Guérande, face à la collégiale, cet ensemble immobilier de caractère est une opportunité rare pour les investisseurs.
Développant 230 m² sur plusieurs niveaux, ce bâtiment à rénover entièrement offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, incluant des combles aménageables et une cave. La présence de deux entrées distinctes offre une grande flexibilité pour optimiser l'exploitation des lieux.
Deux locaux commerciaux actuellement loués offrent un revenu annuel de 15 600 euros.
Rare à la vente !
Bien en copropriété
Nombre de lots : 9
Prix de vente honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 17 100 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 01/10/2025
Classe énergie
G
501 kWh/m².an
Classe climat
G
111 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 360 € et
5 940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
