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Vente appartement 5 pièces 100.49 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

14 photos

Diaporama

Appartement 5 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 128552

Prix de vente : 273 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

Situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement de type 4 offre de beaux volumes et une luminosité appréciable.
Il se compose d'une spacieuse entrée avec double placard, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur) prolongée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie.
Le double séjour s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, deux salles d'eau et des WC séparés.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Idéal pour les familles, l'environnement de la résidence combine praticité et bien-être : les écoles Perverie et Mulotière sont accessibles à pied et les enfants profitent d'espaces dédiés avec aire de jeux et court de tennis.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 100.49 m²

Nombre de chambres : 3

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1974

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 5

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1089

Charges prévisionnelles : 1 640 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 000 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/07/2025

Classe énergie

249 kWh/m².an

Classe climat

46 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 170 € et 2 980 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

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Victoria CALVEZ - Agence de Vente Nantes Viarme

CALVEZ Victoria

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 5 pièces de 100.49 m²

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