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Appartement à vendre - Saint-Nazaire 4 pièces de 90 m²

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Vente appartement 4 pièces 90 m² à Saint-Nazaire 44600 Sud-Ouest
10 photos
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Appartement 4 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Sud-Ouest
Réf : 125629
Prix de vente : 376 200 € Honoraires d'agence inclus
Sud-Ouest
Dans une résidence récente de 2012 parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 4 d'environ 90 m², idéalement implanté dans le quartier recherché de Villes Martin, à deux pas de la plage. Il se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 14 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des belles soirées, une cuisine aménagée fonctionnelle. Trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, une salle d'eau contemporaine.
Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage fermé porte électrique et sécurisé et d'une place de stationnement privative en extérieur, au sein d'un espace sécurisé.
Vous apprécierez particulièrement :
La proximité immédiate de la plage de Villes Martin,
Un quartier calme et recherché,
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 90 m²

Nombre de chambres : 3

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 2012

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 65

Charges prévisionnelles : 1 993 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 200 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 11/09/2025
Classe énergie
C
119 kWh/m².an
Classe climat
A
3 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 880 € et 1 230 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations
Nicolas DESHAIES - Agence de Saint Nazaire

DESHAIES Nicolas

02 28 55 02 93

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