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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 4 pièces 103 m² à Saint-Nazaire 44600 Ouest

13 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Ouest

Réf : 128898

Prix de vente : 415 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Ouest

Idéalement situé à deux pas du parc paysager de Saint-Nazaire, quartier recherché, venez découvrir ce superbe appartement duplex de 103 m², niché au dernier étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur. Ce bien rare offre un séjour lumineux traversant Est/Ouest, donnant accès à deux magnifiques terrasses sans vis-à-vis ,
une terrasse de 10 m² côté Ouest, une terrasse de 20 m² côté Sud-Est, avec vue dégagée et aperçu mer.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète l'espace de vie convivial. La partie nuit, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau au niveau principal. A l'étage, un palier distribuant deux chambres spacieuses et une salle de bains familiale.
Un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien.
Vous apprécierez le confort de vie, la luminosité exceptionnelle et la situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, transports et espaces verts.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 103 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : EO

Année de construction : 2001

Ascenseur : Oui

Terrasse : 2

Étage : 5

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 167

Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 399 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 000 € (4.01% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/07/2023

Classe énergie

178 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 080 € et 1 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Nicolas DESHAIES - Agence de Saint Nazaire

DESHAIES Nicolas

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-Nazaire 4 pièces de 103 m²

Caractéristiques

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