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Appartement à vendre - Rezé 3 pièces de 52.75 m²

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Exclusivité Vente appartement 3 pièces 52.75 m² à Rezé 44400 Rezé
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Diaporama Vente appartement 3 pièces 52.75 m² à Rezé 44400 Rezé Vente appartement 3 pièces 52.75 m² à Rezé 44400 Rezé
Appartement 3 pièces - 44400 Rezé - Rezé
Réf : 128307
Prix de vente : 118 800 € Honoraires d'agence inclus
Rezé
Investissement locatif - Bail en cours. Rezé, Place du 8 Mai, au 2ème étage, appartement de type T3 de 53m² comprenant : grande entrée avec placards, cuisine fermée avec séchoir, séjour exposé OUEST, deux chambres, salle d'eau, W.C séparés. Une cave complète ce bien. Vendu avec un locataire en place. Loyer annuel : 6066 euros/an hors charges.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 52.75 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1964

Étage : 2

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles : 1 186 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 800 € (8% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 06/06/2025
Classe énergie
E
256 kWh/m².an
Classe climat
E
55 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 260 € et 1 750 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
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LUCAS Margaux

02 40 47 99 99

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