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Vente appartement 3 pièces 55.17 m² à Nantes 44300 Beaujoire - Saint-Joseph

13 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44300 Nantes - Beaujoire - Saint-Joseph

Réf : 128677

Prix de vente : 179 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Beaujoire - Saint-Joseph

BEAUJOIRE Découvrez ce T3 lumineux de 55 m² dans une résidence récente de 2010 avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier dynamique de Beaujoire. Cet appartement au 3ème étage vous offre une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 6,6 m² exposée sud-est pour profiter du soleil matinal. Deux chambres confortables avec parquet flottant, une salle de bains et des wc séparés complètent ce bien fonctionnel. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces et transports au pied de l'immeuble avec la ligne 1 du tramway pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Le quartier Beaujoire séduit par sa proximité avec le Parc de la Beaujoire, ses équipements sportifs. Vous apprécierez également le calme de cette résidence donnant sur cour, à l'abri des nuisances de la circulation. Un box sécurisé en sous-sol est inclus dans le prix, un plus non négligeable dans ce secteur recherché. Les charges de copropriété particulièrement faibles à seulement 37 euros par mois et une taxe foncière de 1 056 euros font de ce bien une opportunité rare pour jeunes couples ou investisseurs.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 55.17 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 2010

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 62

Charges prévisionnelles : 443 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 894 € (5.82% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/05/2024

Classe énergie

128 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 500 € et 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 55.17 m²

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