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Vente appartement 2 pièces 49.63 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

8 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 124180

Prix de vente : 155 150 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

SCHUMAN/BARBERIE Dans une résidence au calme, dans un environnement boisé, venez découvrir ce T2 de près de 49 m², situé au 5ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un séjour sur parquet prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur le parc. La partie nuit comprend une chambre avec salle de bains attenante et des wc séparés. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une cave, d'une place de parking couverte et d'un court de tennis au sein de la résidence.
A proximité immédiate des commerces, de la Vallée du Cens et des transports (ligne C2).

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 49.63 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 1974

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 5

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1089

Charges prévisionnelles : 709 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 150 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/06/2025

Classe énergie

263 kWh/m².an

Classe climat

57 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 150 € et 1 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : rgpdnantes@thierry-immobilier.fr - rgpdangers@thierry-immobilier.fr, ou par courrier à Thierry Immobilier - 10 rue Sarrazin - 44000 - Nantes, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.

Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 49.63 m²

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