Nous contacter

hNous contacter € Partager Ñ Imprimer

Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 43.06 m² à Nantes 44200 Gare Sud

10 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44200 Nantes - Gare Sud

Réf : 123883

Prix de vente : 181 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Gare Sud

GARE SUD Au coeur du nouveau quartier Gare Sud en pleine transformation, découvrez ce T2 de 43 m² au 9ème étage offrant une vue citadine dégagée exceptionnelle. Cet appartement lumineux avec ascenseur dispose d'un bel espace de vie de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, s'ouvrant sur un balcon de 5,6 m² exposé sud-ouest parfait pour admirer les couchers de soleil sur Nantes. Une grande chambre de 12 m² et une salle d'eau complètent ce bien fonctionnel. L'emplacement constitue un atout majeur avec une connectivité exceptionnelle : gare SNCF à 3 minutes à pied, lignes de chronobus, tramway et stations Bicloo à proximité immédiate. Le quartier Gare Sud, à seulement 5 minutes du centre-ville, bénéficie d'importants investissements urbains avec ses nouveaux espaces paysagers et commerces. Cette situation privilégiée permet de tout faire à pied, à vélo ou en transports.
Idéal pour primo-accédants, pied-à-terre urbain ou investissement locatif. Avec des charges maîtrisées à 89 euros/mois tout compris et des consommations énergétiques remarquables (classement B), ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Nantes.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 43.06 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Collectif

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 2014

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 9

Nombre total d’étages : 17

Bien en copropriété

Nombre de lots : 179

Charges prévisionnelles : 1 071 € / an

En procédure

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 900 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/07/2025

Classe énergie

91 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 310 € et 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Nous appeler

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

Prénom

E-mail*

Téléphone*

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Thierry Immobilier*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Thierry Immobilier.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer

*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Thierry Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Thierry Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : rgpdnantes@thierry-immobilier.fr - rgpdangers@thierry-immobilier.fr, ou par courrier à Thierry Immobilier - 10 rue Sarrazin - 44000 - Nantes, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.

Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

Envoyer un mail

Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 43.06 m²

Caractéristiques

Bien en copropriété

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Biens similaires

Appartement 3 pièces à la vente
44200 Nantes
Île de Nantes

Appartement 2 pièces à la vente
44200 Nantes
Île de Nantes

Appartement 2 pièces à la vente
44200 Nantes
Île de Nantes

Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 43.06 m²

Caractéristiques

Bien en copropriété

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Agence de Vente Nantes Viarme Nantes

Biens similaires

Appartement 3 pièces à la vente 44200 Nantes Île de Nantes

Appartement 2 pièces à la vente 44200 Nantes Île de Nantes

Appartement 2 pièces à la vente 44200 Nantes Île de Nantes

Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Appartement 3 pièces à la vente
44200 Nantes
Île de Nantes

Appartement 2 pièces à la vente
44200 Nantes
Île de Nantes

Appartement 2 pièces à la vente
44200 Nantes
Île de Nantes