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Vente appartement 2 pièces 43.06 m² à Nantes 44200 Gare Sud

10 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44200 Nantes - Gare Sud

Réf : 123883

Prix de vente : 181 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Gare Sud

GARE SUD En plein coeur du quartier Gare Sud, cet appartement T2 de 43 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain. Situé au 9e étage avec ascenseur d'une résidence de 2014, il dispose d'un bel espace de vie clair et fonctionnel, avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et un balcon exposé sud-ouest, avec vue citadine dégagée.
Ici, pas besoin de voiture au quotidien : la situation est idéale pour tout faire à pied, à vélo ou en transports en commun. Gare SNCF à quelques minutes, lignes de chronobus, bus, tramway et stations Bicloo à proximité immédiate, le tout dans un quartier en pleine évolution, vivant et bien connecté. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif, le tout dans une résidence aux performances énergétiques remarquables (classement B).

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 43.06 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Collectif

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 2014

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 9

Nombre total d’étages : 17

Bien en copropriété

Nombre de lots : 179

Charges prévisionnelles : 1 071 € / an

En procédure

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 900 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/07/2025

Classe énergie

91 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 310 € et 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 43.06 m²

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