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Vente appartement 2 pièces 40.72 m² à Nantes 44000 Centre ville

7 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 128843

Prix de vente : 154 500 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

HYPER CENTRE - Venez découvrir ce charmant T2 lumineux d'environ 40m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien. Situé quartier Decré, à proximité des galeries lafayette, vous profiterez d'un environnement idéal, au coeur de la ville. Il se compose d'une pièce de vie sur parquet exposée sud , d'une cuisine donnant sur cour, d'une chambre sur parquet et d'une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 40.72 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Étage : 3

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 11

Charges prévisionnelles : 556 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 498 € (6.55% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/09/2025

Classe énergie

kWh/m².an

Classe climat

50 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 940 € et 1 320 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Virginie LOUEL - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

LOUEL Virginie

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 40.72 m²

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