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Spécial investisseur - Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 29.71 m² à Nantes 44000 Centre ville

11 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 118041

Prix de vente : 108 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

CATHÉDRALE Appartement COUP DE COEUR, à deux pas de la Cathédrale et du Château, dans une petite copropriété au calme sur cour commune, T1 bis en duplex d'environ 29 m² au sol (22 m² Carrez), vendu avec locataire en place.
L'appartement, en bon état général, se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc et d'un espace nuit en mezzanine. L'environnement, central et recherché, ainsi que la tranquillité sur cour, en font une valeur sûre pour un placement locatif.
A noter : DPE classé G = travaux d'amélioration énergétique à anticiper à moyen terme.
Locataire en place /Loyer annuel : 5 820 euros HC

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 29.71 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Est

Année de construction : 1880

Étage : 2

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 13

Charges prévisionnelles : 497 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 100 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 000 € (8% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/04/2023

Classe énergie

664 kWh/m².an

Classe climat

22 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 890 € et 1 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

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Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 29.71 m²

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