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Appartement à vendre - Couëron 2 pièces de 42.92 m²

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Exclusivité Vente appartement 2 pièces 42.92 m² à Couëron 44220
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Appartement 2 pièces - 44220 Couëron
Réf : 127823
Prix de vente : 133 500 € Honoraires d'agence inclus
Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 idéalement situé en plein centre de Couëron, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement extérieure sécurisée complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif ou pour s'installer en tant que primo-accédant.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 42.92 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Est

Année de construction : 2012

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 68

Charges prévisionnelles : 918 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 500 € (6.8% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 14/05/2025
Classe énergie
D
223 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 820 € et 1 150 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations
Victoria CALVEZ - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

CALVEZ Victoria

02 40 47 03 03

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