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Face à l'incertitude sur les régimes de retraite, l'immobilier reste une valeur refuge pour les ménages. La majorité des primo-accédants, âgés en moyenne de 35 à 40 ans, achètent avec un double objectif : répondre à leurs besoins familiaux immédiats et solder leur crédit avant la retraite, pour alléger leurs charges une fois les revenus réduits.

Trouver une location à Nantes relève du parcours du combattant pour les actifs comme pour les étudiants. La compétition féroce entre candidats s'explique par un marché immobilier fortement tendu, où l'offre disponible s'avère insuffisante face à une demande en nette progression.

Les rapports du Club Immobilier Nantais (CINA) mettaient déjà en avant un taux de vacance locative tombé à 1,3 % et une moyenne de 5,5 candidats par logement disponible, atteignant des niveaux de tension comparables à ceux observés à Paris. Les appartements se louent ainsi à une vitesse record, trouvant preneur en quinze jours seulement entre deux baux.

Location nue ou meublée : quel choix pour rentabiliser son investissement ?
Vide ou meublé, le choix d'un logement locatif ne se résume pas à une question de confort : il engage des règles juridiques, fiscales et de rendement bien distinctes. Un bien meublé se loue en moyenne 10 à 25 % plus cher qu'un logement vide, un différentiel qui compense en partie les frais de mobilier et offre en échange plus de souplesse contractuelle et un cadre fiscal spécifique.

Installés depuis plusieurs années à Paris, Monsieur et Madame Gilibert rêvent d’un retour aux sources, à Nantes. Ils jettent leur dévolu sur un appartement charmant, mais nécessitant des travaux conséquents. Découvrez comment Monsieur et Madame Gilibert ont transformé un appartement nécessitant des travaux à Nantes en un investissement locatif rentable, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Fixer le prix d’un bien est la première étape du processus de vente, c’est aussi la plus importante. En effet, le prix est un des critères fondamentaux pour les acquéreurs, celui qui va provoquer ou non l’envie de visite. Nous faisons le point avec Karine Sellen, négociatrice pour Thierry Immobilier Saint-Nazaire.

Vous souhaitez que votre projet de vente immobilière soit un succès ? Mieux vaut partir sur de bonnes bases dès le début du processus. Tout commence par le choix de votre agence immobilière ! Il y a certainement de nombreuses agences près de chez vous mais comment être sûr de choisir la bonne ? Voici 4 conseils qui vous aideront à trouver la meilleure agence immobilière pour votre projet de vente.

Entre les premières prospections et la signature de l’acte final d’achat, combien de temps s’écoule-t-il ? Difficile d’établir des estimations fiables tant les situations divergent en fonction de la typologie des régions, des marchés (urbains ou ruraux) ou des ménages. Dans une enquête récente, le Crédit Foncier a toutefois livré une tendance globale : la banque spécialisée dans le financement de l’immobilier évalue à 4,7 mois la durée moyenne entre le début et la fin du processus d’acquisition immobilière.

Ce type de location se distingue d’un bail classique : contre une redevance modique et quelques « menus services », un jeune de moins de trente ans partage un logement avec un aîné.

Vendre son bien : ne négligez pas les coulisses administratives.
Au-delà de la mise en valeur visuelle du logement, la vente immobilière repose sur un formalisme strict : mentions obligatoires en copropriété, dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, ERP, gaz, électricité...), mesurage Carrez. Des étapes parfois ingrates, mais essentielles pour crédibiliser une offre et instaurer la confiance avec l'acquéreur.

Depuis 2018 notre activité de gestion de copropriétés est certifiée NH Habitat - Exploitation de copropriété par Cerqual Qualitel Certification.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) constitue la pierre angulaire du Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d'un bien immobilier. Évaluant la consommation d'énergie annuelle et l'empreinte carbone de chaque logement (avec des notes allant de A à G), ce document technique a subi de profondes transformations pour renforcer sa fiabilité et s'inscrire dans le calendrier de rénovation énergétique des bâtiments.