Votre agence immobilière à Nantes Canclaux-Mellinet : achat - vente
Notre agence immobilière est basée au 18 rue Lamoricière à Nantes, à deux pas de la place Canclaux et de la place du Général Mellinet, dans le fameux triangle d’or de la ville. Acteur de l’immobilier sur la métropole nantaise depuis près de 100 ans, notre agence de proximité Thierry Immobilier vous accompagne dans vos projets d’achat, de vente et d’estimation dans les quartiers de l’ouest nantais.
Pourquoi choisir notre agence de Canclaux-Mellinet pour votre projet ?
Notre fine connaissance du secteur, avant tout. Au-delà de la place Canclaux et de la place du Général Mellinet, notre équipe intervient sur l’ensemble de l’ouest nantais : le quartier Zola et ses avenues résidentielles, Chantenay et ses ruelles en pente vers la Loire, Sainte-Anne et son point de vue emblématique sur la ville. Cette diversité de biens, de l’appartement de standing du triangle d’or à la maison de quartier avec jardin, demande une expertise fine que nos conseillers cultivent au quotidien.
Ce secteur prisé de l’ouest nantais combine le calme d’un environnement bucolique, entre le parc de Procé et les bords de Loire, avec la proximité immédiate du centre-ville. Un cadre de vie recherché, qui attire aussi bien les familles que les investisseurs, et qui demande une vraie connaissance du terrain pour bien conseiller acheteurs comme vendeurs.
Chez Thierry Immobilier Canclaux-Mellinet, vous bénéficiez des atouts suivants :
- Une équipe spécialisée en achat et vente qui connaît précisément les rues, les copropriétés et les prix au mètre carré du triangle d’or et des quartiers voisins.
- Un ancrage local fort, avec plus de 250 ventes réalisées chaque année, dont la moitié en mandats exclusifs.
- Un réseau de partenaires de confiance : courtiers pour le financement bancaire et artisans qualifiés pour les travaux éventuels.
- L’appui des fonctions support du siège Thierry Immobilier à Nantes, fondé en 1924, pour sécuriser chaque dossier sur le plan juridique et administratif.
Notre équipe d'experts en transaction
Notre accompagnement pour les acheteurs
- Sélection ciblée des biens selon vos critères, dans un secteur où la demande dépasse souvent l’offre.
- Repérage des affaires à bon rendement pour les projets d’investissement locatif, y compris les biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation.
- Mise en relation avec notre réseau de courtiers partenaires pour optimiser votre financement.
Notre accompagnement pour les vendeurs
- Estimation offerte, fondée sur les prix réels constatés dans le triangle d’or et les quartiers environnants.
- Stratégie de mise en valeur du bien pour accélérer la commercialisation.
- Suivi des visites et des négociations jusqu’à la signature chez le notaire.
- Chaque année, notre équipe fait aboutir plus de 250 transactions, dont la moitié en mandats exclusifs, dans les meilleures conditions de délai et de prix.
Thierry Immobilier répond à vos questions
Notre agence immo située dans le quartier Canclaux a à cœur de vous accompagner afin de répondre à toutes vos interrogations.
Comment se déroule une estimation avec Thierry Immobilier à Canclaux-Mellinet ?
Un conseiller de notre agence de la rue Lamoricière se déplace chez vous à Nantes, analyse les caractéristiques du bien ainsi que les données du marché local propres au triangle d’or et aux quartiers voisins, puis vous remet une estimation offerte et sans engagement.
L'agence accompagne-t-elle aussi les investisseurs locatifs à Nantes ?
Oui. Nos conseillers de l’agence Canclaux-Mellinet sélectionnent des biens à bon rendement sur Nantes et l’ouest nantais, y compris certains éligibles aux dispositifs de défiscalisation, pour les projets d’investissement locatif.
Quel est le prix moyen au m² à Canclaux-Mellinet ?
Le triangle d’or fait partie des secteurs les plus recherchés de Nantes, avec des prix nettement au-dessus de la moyenne de la ville. Selon les observatoires immobiliers, tous types de biens confondus, le prix moyen se situe entre 3 565 et 3 650 €/m² en 2026. Pour un appartement, il varie généralement entre 3 560 et 4 305 €/m² selon les sources et la période. Pour une maison, comptez plutôt entre 4 250 et 5 220 €/m².
Ces écarts s’expliquent par la diversité des méthodes de calcul (moyenne ou médiane) et par la nature très hétérogène du bâti du quartier. La meilleure façon de connaître la valeur réelle de votre bien reste une estimation offerte réalisée par nos conseillers, fondée sur les transactions effectives de votre rue.
Contactez-nous
Du lundi au jeudi : 9h00 à 12h30 et 14h00 à 19h00
Le vendredi : 9h00 à 12h30 et 14h00 à 18h00
Le samedi : sur rendez-vous
18 rue Lamoricière, 44000 Nantes
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