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Maison à vendre - Saint-Lyphard 6 pièces de 132 m²

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Vente maison 6 pièces 132 m² à Saint-Lyphard 44410
9 photos
Diaporama Vente maison 6 pièces 132 m² à Saint-Lyphard 44410 Vente maison 6 pièces 132 m² à Saint-Lyphard 44410 Vente maison 6 pièces 132 m² à Saint-Lyphard 44410 Vente maison 6 pièces 132 m² à Saint-Lyphard 44410 Vente maison 6 pièces 132 m² à Saint-Lyphard 44410 Vente maison 6 pièces 132 m² à Saint-Lyphard 44410 Vente maison 6 pièces 132 m² à Saint-Lyphard 44410 Vente maison 6 pièces 132 m² à Saint-Lyphard 44410
Maison 6 pièces - 44410 Saint-Lyphard
Réf : 128776
Prix de vente : 308 275 € Honoraires d'agence inclus
Plein centre maison de type nantaise sur une belle parcelle de 1020m2. Elle comprend en RDC: un garage, une arrière cuisine, une cuisine, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une salle a manger, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage un grand salon, 3 chambres, une salle de bains, un WC. Un grenier au dessus.
Un atelier de bricolage pouvant être transformé, un puits. Isolation par l'extérieure , ouverture changées en aluminium double vitrage, volets roulants électriques...

Caractéristiques

Nombre de pièces : 6

Surface habitable : 132 m²

Surface terrain : 1020 m²

Nombre de chambres : 4

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Année de construction : 1967

Nombre de balcon : 1

Terrasse : 1

Prix de vente honoraires exclus : 295 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 275 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 29/08/2025
Classe énergie
D
108 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 410 € et 3 300 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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02 40 24 79 49

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