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Vente appartement 2 pièces 32.42 m² à Rennes 35000 BOULEVARD DE LA GUERINAIS - LA SAGESSE

7 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 35000 Rennes - BOULEVARD DE LA GUERINAIS - LA SAGESSE

Réf : 130418

Prix de vente : 159 600 € ^{Honoraires d'agence inclus}

BOULEVARD DE LA GUERINAIS - LA SAGESSE

Découvrez cet appartement T2 de 32 m², entièrement repeint, lumineux et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Un couloir mène ensuite à une salle de bains récemment rénovée et à une chambre confortable.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur.

Situé dans une copropriété très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

A seulement 5 minutes à pied d'une station de métro et des commerces, tout en profitant d'un accès rapide à la rocade, facilitant tous vos déplacements.

Contactez moi au 06 87 65 86 99 - Joris Landreau - THIERRY IMMOBILIER

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 32.42 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Est

Année de construction : 1992

Ascenseur : Oui

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 103

Charges prévisionnelles : 920 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 152 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 7 600 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 14/04/2026

Classe énergie

205 kWh/m².an

Classe climat

41 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 750 € et 1 020 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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