A découvrir sans tarder, cette charmante maison de construction traditionnelle, située dans un quartier recherché de Rennes, à proximité immédiate de la Gare et du centre ville.
La maison se compose d'une entrée, une grande pièce de vie exposée SUD EST avec cheminée et accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Elle offre un très beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement, notamment grâce à l'étage comprenant une quatrième chambre et un grenier entièrement aménageable.
Elle dispose également d'une grande cave en sous-sol, ainsi que d'un atelier indépendant dans le jardin.
Le tout sur un agréable terrain arboré de 1000m², parfait pour une vie de famille.
Contactez moi au 06.87.65.86.99 - Elise GRALL - THIERRY IMMOBILIER.
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :103 m²
Surface terrain :1000 m²
Nombre de chambres :4
Exposition :Sud-Est
Prix de vente honoraires exclus : 625 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 30 000 € (4.8% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 17/03/2025
Classe énergie
G
357 kWh/m².an
Classe climat
G
111 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 410 € et
6 020 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
