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Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 42 m² à Nantes 44300 Eraudière

7 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Eraudière

Réf : 129670

Prix de vente : 159 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Eraudière

Dans une résidence récente de 2017, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur au calme.
Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un petit balcon, une chambre sur parquet, une salle d'eau avec wc.
Place de parking en sous-sol
Idéalement situé à deux pas des transports (tram à 5 minutes à pied, C6 à 2 minutes à pied), des commerces.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 42 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Est

Année de construction : 2017

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 62

Charges prévisionnelles : 802 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 900 € (6.6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/08/2026

Classe énergie

72 kWh/m².an

Classe climat

13 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 360 € et 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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