Au calme d'une impasse, à proximité des marais et au coeur d'un environnement boisé, venez découvrir cette charmante maison des années 90, implantée sur une belle parcelle de plus de 1600 m².
Pour une surface de 130m² au sol et 114m² habitables.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un grenier.
Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :130 m²
Surface terrain :1600 m²
Nombre de chambres :4
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Bois_Electrique
Exposition :Sud-Ouest
Année de construction :1991
Prix de vente honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 22 000 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 27/05/2025
Classe énergie
D
117 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 770 € et
2 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
