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Exceptionnel

Vente appartement 4 pièces 96.8 m² à Pornichet 44380 Pornichet

13 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44380 Pornichet - Pornichet

Réf : 116604

Prix de vente : 599 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pornichet

Duplex d'exception de 82 m² (loi Carrez) au Triangle d'Or, Pornichet
Découvrez ce magnifique appartement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier calme et très recherché à Pornichet.
Ce bien lumineux s'ouvre sur un beau séjour exposé Sud-Ouest, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour votre confort et votre vie de famille.
Un garage box fermé, complète ce bien rare, un véritable atout dans ce secteur.
La plage, les commerces et la gare de Pornichet sont à proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre cette commune.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant calme, confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 96.8 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud

Année de construction : 1997

Terrasse : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 53

Charges prévisionnelles : 1 466 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 582 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 994 € (2.92% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/06/2022

Classe énergie

218 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 140 € et 1 600 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
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Pour plus d'informations

Nicolas DESHAIES - Agence de Saint Nazaire

DESHAIES Nicolas

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Pornichet 4 pièces de 96.8 m²

Caractéristiques

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