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Appartement à vendre - Saint-Herblain 3 pièces de 65 m²

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Exclusivité Vente appartement 3 pièces 65 m² à Saint-Herblain 44800 Saint-Herblain Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages
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Appartement 3 pièces - 44800 Saint-Herblain - Saint-Herblain Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages
Réf : 125116
Prix de vente : 149 800 € Honoraires d'agence inclus
Saint-Herblain Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages
Situé au 1er étage, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 63m² . Il comprendre un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendant avec un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'une grande cave, d'une place de parking extérieure et d'espaces verts communs avec possibilité de jardiner.
Le chauffage est compris dans les charges de copropriété.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 65 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Collectif

Nature chauffage : Chauffagedeville

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1970

Étage : 1

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 109

Charges prévisionnelles : 1 385 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 800 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 22/09/2025
Classe énergie
C
177 kWh/m².an
Classe climat
C
15 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 930 € et 1 320 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations
Allan GONORD - Agence de Vente Nantes Viarme

GONORD Allan

02 40 47 03 03

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