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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 73 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

9 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 129060

Prix de vente : 307 400 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

Dans une résidence 2005, au deuxième étage avec ascenseur découvrez ce bel appartement T3 de 73 m², lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant directement accès à une terrasse de 19 m², exposée ouest. Vous y trouverez également une cuisine, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que deux chambres avec placards intégrés.
Ce bien est complété par un garage et une cave.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 73 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 2005

Ascenseur : Oui

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 54

Charges prévisionnelles : 2 031 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 17 400 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/05/2025

Classe énergie

136 kWh/m².an

Classe climat

26 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 830 € et 1 170 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Allan GONORD - Agence de Vente Nantes Viarme

GONORD Allan

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 73 m²

Caractéristiques

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