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Vente appartement 3 pièces 46.88 m² à La Baule-Escoublac 44500

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Diaporama

Appartement 3 pièces - 44500 La Baule-Escoublac

Réf : 127790

Prix de vente : 290 125 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Superbe T2 bis en duplex au dernier étage avec ascenseur à La Baule. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie avec balcon et un WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec balcon avec une vue dégagée, et une salle de bain. Profitez d'un emplacement idéal, à deux pas de l'avenue Lajarrige, des commerces et à seulement 5 minutes de la plage.
Il dispose d'un garage et d'une place de parking.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 46.88 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 2

Étage : 3

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 240

Charges prévisionnelles : 1 640 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 15 125 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/12/2024

Classe énergie

254 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 950 € et 1 340 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Guérande

Pour plus d'informations

Vincent CAMBOULAS - Agence de Guérande - Bel Air

CAMBOULAS Vincent

02 40 24 79 49

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