En plein centre ville, au fond d'une cour arborée et très calme, découvrez ce T2 de 29.5m² carrez au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en très bon état dont la toiture vient d'être rénovée et isolée.
Lumineux et traversant, il se compose d'une entrée, d'un petit séjour exposé Sud-Ouest et d'une chambre avec douche, d'une cuisine et d'un WC avec lave-mains.
Beaucoup de potentiel et une opportunité unique en centre-ville.
Métro Sainte Anne (Ligne A et B) à 5 min à pied !
Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER
Caractéristiques
Nombre de pièces :2
Surface habitable :31.15 m²
Nombre de chambres :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :EO
Étage :2
Nombre total d’étages :2
Bien en copropriété
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles : 780 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 7 398 € (5.48% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 14/10/2025
Classe énergie
E
290 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 710 € et
1 020 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
