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Description
Quartier de Méan, à St Nazaire, Idéalement située au calme, découvrez cette authentique maison nantaise des années 1950, de 120 m² habitables sur 3 niveaux,. Offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien, elle présente un beau potentiel d'aménagement pour un projet de rafraîchissement à votre goût. Au rdc, une entrée accueillante dessert deux chambres (idéales pour des adolescents, un bureau ou une activité libérale), un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. Au 1er étage : un beau salon - séjour traversant et lumineux, sublimé par une cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage : un palier de distribution mène à deux chambres mansardées avec rangements sous combles. Au sous-sol : Une cave parfaite pour le stockage.
A l'extérieur un Jardin de ville sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Proximité immédiate des commodités, transports en commun et écoles.
Idéal primo accédants ou investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Surface habitable : 120 m²étage : 2 Nombre de salles de bain : 1 Nombre de chambres : 4 Nombre de pièces : 5 pièce(s)Exposition : nord-sud Mitoyenneté : 2 côtés
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
- E
328 kWh/m²/an
Classe climat
- C
13 CO2/m²/an
Entre 3320€ et 4540€ par an
Environnement et localisation
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