Acheter
Description
Propriété de charme à Saint-Molf : Maison principale + 2 Gîtes.
Située au calme, proche des plages et des marais salants, cette propriété rare de 150 m² habitables sur un terrain arboré de 2 326m² offre un fort potentiel (projet familial, professionnel ou locatif).
La Maison Principale (150 m²)
Rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour lumineux, cuisine indépendante (ouvrable), une chambre, un bureau, salle d'eau et WC. Buanderie et atelier attenant.
Étage : 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC.
Extérieur : Grande terrasse en bois exposée SUD, poulailler, cabanons et cabane dans les arbres.
2. Le Premier Gîte (45 m² , attenant)
Entrée indépendante et jardin privatif.
Pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau.
Le plus : Peut facilement être reconnecté à la maison principale.
3. Le Second Gîte (62 m², indépendant)
Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et un garage.
Étage : 2 chambres et une mezzanine.
Excellent rendement locatif
Magnifique terrain avec arbres fruitiers dans un cadre verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
CheminéeSurface habitable : 250 m²Nombre de salles de bain : 1 Nombre de toilettes : 4 Nombre de chambres : 7 Année de construction : 1975 Nombre de pièces : 10 pièce(s)État général : Bon Etat Type de cuisine : séparée Exposition : sud GrenierMitoyenneté : non Type de chauffage : individuel Énergie de chauffage : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
- C
147 kWh/m²/an
Classe climat
- A
5 CO2/m²/an
Entre 2610€ et 3590€ par an
Environnement et localisation
À vendre
Biens similaires
Laissez-nous un message
Ce bien vous intéresse ?
*Les champs marqués d’un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Thierry Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Thierry Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées. Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’interrogation d’accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : rgpd@thierry-immobilier.fr, ou par courrier à Thierry Immobilier – 10 rue Sarrazin – 44000 – Nantes, accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations consulter nos Mentions légales.