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Description
Située sur les coteaux Sud très recherchés de Guérande, cette belle maison propose un agencement fonctionnel et de superbes volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres (dont une communiquant directement avec la salle de bains), un WC séparé, une chaufferie ainsi qu'un cellier. A l'étage, une quatrième chambre donne accès à un studio indépendant composé d'une pièce de vie avec coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier, offrant un potentiel idéal pour recevoir ou louer. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses donnant sur le jardin et d'un carport venant parfaire ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
CheminéeSurface habitable : 146 m²Nombre de salles de bain : 1 Nombre de toilettes : 2 Nombre de chambres : 4 Année de construction : 1980 Nombre de pièces : 5 pièce(s)Type de cuisine : aménagée Exposition : sud-ouest GrenierMitoyenneté : non Cuisine aménagéeType de chauffage : individuel Énergie de chauffage : gaz
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
- D
182 kWh/m²/an
Classe climat
- D
28 CO2/m²/an
Entre 2476€ et 3350€ par an
Environnement et localisation
À vendre
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