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Description
Duplex d'exception de 82 m² (loi Carrez) au Triangle d'Or, Pornichet
Découvrez ce magnifique appartement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier calme et très recherché à Pornichet.
Ce bien lumineux s'ouvre sur un beau séjour exposé Sud-Ouest, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour votre confort et votre vie de famille.
Un garage box fermé, complète ce bien rare, un véritable atout dans ce secteur.
La plage, les commerces et la gare de Pornichet sont à proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre cette commune.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant calme, confort et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Soumis au statut de copropriétéSurface habitable : 97 m²Surface du séjour : 36 m²étage : 2 Nombre de salles de bain : 1 Nombre de toilettes : 2 Nombre de chambres : 2 Année de construction : 1997 Nombre de pièces : 4 pièce(s)État général : Très bon état Type de cuisine : aménagée Exposition : sud État intérieur : Très bon GrenierCuisine aménagéeType de chauffage : individuel Énergie de chauffage : électricité
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
- D
218 kWh/m²/an
Classe climat
- B
6 CO2/m²/an
Entre 1140€ et 1600€ par an
Environnement et localisation
À vendre
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