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Description
Situé dans un cadre privilégié, cet appartement T5 d'exception de 115m² a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme. En étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien se distingue par sa vue panoramique imprenable sur l'Erdre. La pièce de vie, un vaste double séjour de près de 40 m² exposé Sud et Ouest, s'ouvre sur une terrasse de 14 m² surplombant la rivière. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une buanderie et un balcon, parfait l'espace de réception.
L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses sur parquet, avec placards, ainsi qu'une salle d'eau de 9 m². Ce bien rare est vendu avec des annexes complètes : un garage, une place de parking couvert et une cave. Grâce à ses menuiseries en aluminium double vitrage et son chauffage individuel au gaz, l'appartement affiche un DPE classé C, garantissant une excellente performance énergétique. Ce cadre de vie idyllique allie calme absolu et élégance au bord de l'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Accès handicapé (PMR)Sous-solAscenseurSoumis au statut de copropriétéSurface habitable : 115 m²étage : 2 Nombre de salles de bain : 1 Nombre de toilettes : 1 Nombre de chambres : 3 Année de construction : 1980 Nombre de pièces : 5 pièce(s)État général : Bon Etat Type de cuisine : aménagée Exposition : sud-ouest État intérieur : Très bon GrenierCuisine aménagéeType de chauffage : individuel Énergie de chauffage : gaz
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
- C
137 kWh/m²/an
Classe climat
- D
26 CO2/m²/an
Entre 1190€ et 1650€ par an
Environnement et localisation
À vendre
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