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Description
NANTES GUIST'HAU – Appartement d'exception de 122 m² – Terrasse XXL 43 m² – Calme & Standing
Situé au cœur du quartier très prisé de Guist'hau, au sein d'une avenue privée, découvrez ce superbe appartement niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 50 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, frigo/congélateur), une chambre ou bureau, un espace nuit fonctionnel avec un dégagement qui dessert deux belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante et une buanderie complètent l'espace. Le plus : une terrasse d'angle de 43 m² exposée Sud / Ouest, véritable espace de vie extérieur sans vis-à-vis direct, rare en centre-ville. Un garage sécurisé en sous-sol (indispensable dans le secteur). Ce logement vous offre l'espace et le calme absolu avec une belle luminosité. Sectorisation scolaire recherché primaire et lycée (Guist'hau, Chavagnes, Saint Michel, ...), commerces et restaurants tous proches Quartier COPERNIC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques
Surface habitable : 122 m²étage : 3 Nombre de salles de bain : 1 Nombre de toilettes : 1 Nombre de chambres : 3 Année de construction : 2005 Nombre de pièces : 4 pièce(s)État général : Bon état Type de chauffage : individuel Énergie de chauffage : gaz
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
- C
121 kWh/m²/an
Classe climat
- D
23 CO2/m²/an
Entre 1130€ et 1560€ par an
Environnement et localisation
À louer
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