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Vente maison 8 pièces 181 m² à Nantes 44100 Procé - Monselet

13 photos

Diaporama

Maison 8 pièces - 44100 Nantes - Procé - Monselet

Réf : 130093

Prix de vente : 595 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Procé - Monselet

Dans le quartier recherché du Parc de Procé, aux portes d'une vallée verte, venez découvrir cette maison familiale spacieuse riche d'espaces pour chacun, avec garage et jardin bien exposé. Elle dispose d'un salon salle à manger, d'un second séjour, les deux avec baies vitrées donnant sur un jardin clos et calme, et d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez cinq chambres dont 2 avec balcon privatif, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Au second, vous bénéficierez d'une sixième chambre et d'une salle de jeu ou bureau. En annexes, vous disposerez d'un grand garage traversant avec espace chaufferie et buanderie, et d'un grenier. Possibilité d'une chambre et salle d'eau en rez-de-jardin. Idéalement placée dans un quartier à la belle qualité de vie, proche centre ville et Val de Chézine.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 8

Surface habitable : 181 m²

Surface terrain : 346 m²

Nombre de chambres : 6

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1957

Nombre de balcon : 2

Terrasse : 1

Prix de vente honoraires exclus : 570 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 25 023 € (4.39% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/03/2026

Classe énergie

127 kWh/m².an

Classe climat

23 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 160 € et 2 970 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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