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Maison à vendre - Saint-Nazaire 6 pièces de 158 m²

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Exclusivité - Nouveauté Vente maison 6 pièces 158 m² à Saint-Nazaire 44600 Centre
16 photos
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Maison 6 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Centre
Réf : 130629
Prix de vente : 399 000 € Honoraires d'agence inclus
Centre
Située au calme dans une rue peu passante, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie idéal en profitant d'une proximité immédiate avec les écoles et le Super U. Dès l'entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité des espaces avec un garage double, une buanderie et des rangements. La pièce maîtresse de la maison se révèle à l'étage principal avec un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m², baigné de lumière et magnifié par un superbe toit cathédrale ainsi qu'un poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à ce volume. L'espace nuit est parfaitement sectorisé pour préserver l'intimité de chacun, proposant sur un demi-palier trois belles chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau contemporaine. Le dernier niveau, s'ouvre sur une grande mezzanine suivie de deux chambres en enfilade. A l'extérieur un charmant jardin clos et arboré de 300 m² exposé plein sud doté d'une dépendance de rangement
Une configuration optimale, des volumes généreux et un emplacement stratégique font de cette propriété lumineuse le futur cocon parfait pour une famille.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 6

Surface habitable : 158 m²

Surface terrain : 473 m²

Nombre de chambres : 5

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Année de construction : 1970

Prix de vente honoraires exclus : 384 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 15 014 € (3.91% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 29/09/2025
Classe énergie
D
190 kWh/m².an
Classe climat
C
29 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 290 € et 3 150 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations
Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

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