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Exclusivité

Vente maison 4 pièces 70 m² à Nantes 44100 Zola

20 photos

Diaporama

Maison 4 pièces - 44100 Nantes - Zola

Réf : 130274

Prix de vente : 296 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Zola

Quartier ZOLA - Au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied des années 1900 à rénover intégralement offre un potentiel rare sur le secteur. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, une salle d'eau récente, de deux chambres et d'un bureau, le tout niché sur un beau jardin clos et sans aucun vis-à-vis. Une annexe de 30 m² évolutive complète ce bien, idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou une extension au coeur d'un quartier très recherché.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 70 m²

Surface terrain : 250 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : EO

Année de construction : 1900

Prix de vente honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 800 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/06/2025

Classe énergie

439 kWh/m².an

Classe climat

17 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 790 € et 3 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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