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Vente appartement 4 pièces 90 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

11 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 129415

Prix de vente : 336 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

MELLINET
Au calme à deux pas de la place Mellinet, dans une copropriété avec espaces verts, au 4ème étage avec ascenseur.
Venez découvrir cet appartement traversant à rafraichir disposant d'une entrée, d'une grande pièce de vie sur jardin, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain, et un WC séparés.
Vous profiterez également d'un parking en sous sol, d'une cave, et d'un grenier.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 90 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1964

Ascenseur : Oui

Étage : 4

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 165

Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 000 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/07/2025

Classe énergie

229 kWh/m².an

Classe climat

50 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 658 € et 2 242 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Océane MANTRAND - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

MANTRAND Océane

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 4 pièces de 90 m²

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