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Vente appartement 2 pièces 41 m² à Nantes 44000 Gare Sud - Malakoff

12 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes - Gare Sud - Malakoff

Réf : 129373

Prix de vente : 187 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Gare Sud - Malakoff

Dans une belle résidence BBC de 2014, agréable T2 situé au 13ème étage avec ascenseur, lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur Nantes.
Ce logement comprend : une entrée, un séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec emplacement machine à laver et un WC séparé.
L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain sont compris dans les charges de copropriété.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces et transports. Les + : l'étage élevé permettant de profiter d'une vue sur la petite Amazonie, et la Loire, ainsi que sa grande terrasse bien exposée.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 41 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Année de construction : 2014

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 13

Nombre total d’étages : 17

Bien en copropriété

Nombre de lots : 179

Charges prévisionnelles : 1 363 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 005 € (6.86% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/11/2025

Classe énergie

88 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 260 € et 410 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Océane MANTRAND - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

MANTRAND Océane

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 41 m²

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