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Vente appartement 7 pièces 169 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

17 photos

Diaporama

Appartement 7 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 129879

Prix de vente : 451 500 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

Idéalement situé à deux pas de la place Canclaux et seul en dernier étage de sa résidence, beau potentiel (plusieurs évolutions possibles) pour cet appartement spacieux.
Vous profiterez d'une double réception, d'une cuisine aménagée, de cinq chambres, de deux salles de bains, de deux toilettes et buanderies. De plus, vous bénéficierez de nombreuses annexes: deux places de parking en sous-sol et deux caves.
Faibles charges de copropriété.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 7

Surface habitable : 169 m²

Nombre de chambres : 5

Salle de bains : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 1963

Étage : 2

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 18

Charges prévisionnelles : 1 430 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 430 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 21 500 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/04/2026

Classe énergie

271 kWh/m².an

Classe climat

60 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 4 040 € et 5 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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