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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 2 pièces 40.65 m² à Nantes 44300 Géraudière - Boissière

7 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Géraudière - Boissière

Réf : 130393

Prix de vente : 144 450 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Géraudière - Boissière

Découvrez cet appartement type 2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2009 (ravalement 2022). Parfaitement agencé, il offre une entrée avec placards, W.C séparé, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec rangements.
Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces et des transports (bus et tramway à quelques minutes à pied) pour rejoindre l'hypercentre nantais.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 40.65 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Année de construction : 2009

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 115

Charges prévisionnelles : 852 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 450 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/07/2025

Classe énergie

134 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 490 € et 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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