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Appartement à vendre - Nantes 4 pièces de 90.1 m²

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Nouveauté Vente appartement 4 pièces 90.1 m² à Nantes 44300 Doulon - Vieux Doulon
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Appartement 4 pièces - 44300 Nantes - Doulon - Vieux Doulon
Réf : 130394
Prix de vente : 344 400 € Honoraires d'agence inclus
Doulon - Vieux Doulon
Découvrez ce lumineux duplex situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 1992. Le premier niveau offre une entrée avec placard, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de 14 m². L'étage supérieur dispose d'une troisième chambre avec balcon et d'une salle de bains avec WC. Un box en sous-sol complète ce bien.
L'emplacement est exceptionnel pour une famille : crèche, écoles, collège et lycée entourent l'appartement.
Le quotidien est facilité par le Tram (Mairie de Doulon à 2 min). Pour vos loisirs, le parc de Broussais mène au bourg de Toutes-Aides et ses commerces, tandis que le parc du Grand Blottereau est à 10 min de marche.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 90.1 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Chauffageurbain

Exposition : NS

Année de construction : 1992

Nombre de balcon : 1

Terrasse : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 122

Charges prévisionnelles : 2 443 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 328 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 400 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 28/04/2026
Classe énergie
C
141 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 000 € et 1 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations
Victoria CALVEZ - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

CALVEZ Victoria

02 40 47 03 03

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