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Vente appartement 2 pièces 48.59 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

10 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 129746

Prix de vente : 144 450 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

T2 d'environ 48 m² dans un environnement calme au 1er étage avec ascenseur d'une résidence située dans un parc. L'entrée avec placard dessert la cuisine indépendante aménagée et arrière-cuisine, ainsi qu'un salon sur parquet ouvrant sur un balcon exposé Sud/Ouest. Chambre sur parquet, salle de bains et wc séparé. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une cave, un cellier et une place de parking. La résidence dispose d'équipements agréables tels qu'une aire de jeux et un court de tennis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Un atout majeur pour l'avenir : la copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Ce chantier, prévu pour débuter en 2028 à la charge de l'acquéreur, permettra une valorisation significative du logement. Selon l'étude énergétique réalisée (donnée à titre indicatif), une projection en classe C est attendue après travaux.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 48.59 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1974

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1089

Charges prévisionnelles : 1 086 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 450 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE

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