Située au coeur du quartier très recherché de Canclaux, découvrez cette maison mitoyenne de 2022 offrant des prestations modernes dans un environnement privilégié alliant calme et confort.
La maison se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard et cellier menant à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse prolongée par un agréable jardin privatif, un véritable luxe en centre-ville. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une place de parking en sous-sol.
Quartier d'exception : Commerces et services de Canclaux à pied.
Prestations récentes : Construction de 2022 sous garanties décennales.
Caractéristiques
Nombre de pièces :3
Surface habitable :60 m²
Nombre de chambres :2
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :EO
Année de construction :2022
Terrasse :1
Bien en copropriété
Nombre de lots : 193
Charges prévisionnelles : 640 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 22 500 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 02/04/2026
Classe énergie
C
79 kWh/m².an
Classe climat
C
15 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 550 € et
780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
