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Appartement à vendre - Saint-Nazaire 2 pièces de 52.88 m²

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Exclusivité Vente appartement 2 pièces 52.88 m² à Saint-Nazaire 44600 Centre
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Appartement 2 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Centre
Réf : 130240
Prix de vente : 168 800 € Honoraires d'agence inclus
Centre
Idéalement situé à deux pas du centre commercial Ruban Bleu, du cinéma et à seulement 300 mètres de la Grande Plage, ce grand T2 de 53 m² vous offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et agréable. Installé au 1er étage d'une résidence récente (2007), bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Il se compose d'une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 32 m² donnant sur un balcon exposé plein ouest, une chambre, une salle de bain et WC séparé.
Une place de parking au sous-sol complète ce bien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 52.88 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 2007

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 142

Charges prévisionnelles : 698 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 800 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 01/07/2026
Classe énergie
C
112 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 620 € et 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations
Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

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