Située en impasse dans le centre de Montoir à proximité des écoles, découvrez cette charmante maison de style nantaise qui offre de superbes volumes et un très gros potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace fonctionnel comprenant deux chambres ainsi qu'un grand garage de 33 m², idéal pour le stationnement et le stockage.
A l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et traversante est-ouest de 35 m² agrémentée d'une cheminée. Ce niveau dispose également d'une cuisine aménagée, d'une troisième chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
A l'extérieur, vous serez séduit par un agréable jardin de 650 m² entourant la maison. Un second garage indépendant est également présent dans le jardin.
Caractéristiques
Nombre de pièces :4
Surface habitable :99 m²
Surface terrain :650 m²
Nombre de chambres :3
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :EO
Année de construction :1980
Prix de vente honoraires exclus : 255 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 14 000 € (5.49% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 12/06/2026
Classe énergie
D
238 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 970 € et
2 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
