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Vente appartement 2 pièces 44 m² à Nantes 44300

8 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44300 Nantes

Réf : 129646

Prix de vente : 165 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Dans une résidence de 2014, au calme, venez découvrir ce T2 lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20m² donnant un balcon de plus de 7m² exposé ouest avec une vue dégagée, une chambre de 11m², une salle de d'eau avec WC .
Un garage et une cave complètent la vente.
Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 44 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Ouest

Année de construction : 2014

Ascenseur : Oui

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 128

Charges prévisionnelles : 2 507 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 998 € (6.45% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/07/2025

Classe énergie

139 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 570 € et 810 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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