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Appartement à vendre - Saint-Herblain 5 pièces de 89.07 m²

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Vente appartement 5 pièces 89.07 m² à Saint-Herblain 44800
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Appartement 5 pièces - 44800 Saint-Herblain
Réf : 129568
Prix de vente : 176 500 € Honoraires d'agence inclus
Situé au troisième et dernier étage, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie calme et une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Ce bien est à rafraîchir selon vos goûts pour révéler tout son cachet.
Le point fort majeur de ce logement réside dans son potentiel de réaménagement puisque vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le double séjour pour créer une pièce de vie magistrale de pratiquement 40 m².
L'espace nuit se compose actuellement de trois belles chambres complétées par une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés.
Côté extérieur et annexes, vous profiterez d'un balcon vu sur jardin offrant un environnement verdoyant et apaisant au quotidien.
Le bien dispose également d'une cave privative et d'une place de parking extérieure

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 89.07 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Collectif

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 1972

Nombre de balcon : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 945

Charges prévisionnelles : 2 166 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 501 € (6.97% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 04/02/2026
Classe énergie
D
208 kWh/m².an
Classe climat
C
20 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 510 € et 2 060 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations
Victoria CALVEZ - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

CALVEZ Victoria

02 40 47 03 03

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