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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 2 pièces 44.75 m² à Saint-Herblain 44800 Saint-Herblain Preux - Crémetterie

6 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44800 Saint-Herblain - Saint-Herblain Preux - Crémetterie

Réf : 130761

Prix de vente : 160 500 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Saint-Herblain Preux - Crémetterie

AVEC LOCATAIRES EN PLACE - Environnement calme et verdoyant, dans une copropriété récente de 2012, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 45m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, une chambre sur parquet, une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez aussi d'une place de parking en sous-sol. Très bien situé dans le quartier de la Solvardière entre le tram 1 et le bourg de St Herblain.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 44.75 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 2012

Ascenseur : Oui

Étage : 1

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 231

Charges prévisionnelles : 1 806 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 500 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/07/2026

Classe énergie

97 kWh/m².an

Classe climat

18 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 390 € et 590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Mme Elise DUPONT - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

DUPONT Elise

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Saint-Herblain 2 pièces de 44.75 m²

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Bien en copropriété

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