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Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 43 m² à Nantes 44100 Procé - Monselet

8 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44100 Nantes - Procé - Monselet

Réf : 126248

Prix de vente : 185 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Procé - Monselet

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez ce beau T2 de 43 m², au calme d'une belle résidence sécurisée de 2015. Réunissant confort moderne et cadre de vie verdoyant, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré, de toilettes séparées, et d'un salon baigné de lumière avec sa cuisine aménagée ouverte. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol complète ce bien.
A deux pas du Parc de Procé et des commerces de la place Canclaux, vous profiterez d'une vie de quartier idéale et d'un accès ultra-rapide au centre-ville grâce au Chronobus C3. Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir, à visiter rapidement ! Le ravalement de façade de l'immeuble aura lieu en fin d'année à la charge des assurances.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 43 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Ouest

Année de construction : 2015

Ascenseur : Oui

Étage : 1

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 42

Charges prévisionnelles : 837 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 993 € (5.71% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/10/2025

Classe énergie

82 kWh/m².an

Classe climat

14 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 390 € et 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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